1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+4.8%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比+0.9%
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メゾン新御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町三丁目
/ 石屋川駅 徒歩4分
1997年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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1階 / 72.12㎡の場合
相場
3,672万円
50.9万円/㎡
2,329
3,224
4,120
5,015
AI査定結果
推定相場価格
3,672万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜4,120万円
44.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月10日
メゾン新御影
3,100万円（43.0万円/㎡）/ 1階 / 72.12㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は55.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 3,100万円 | 43.0万円 | 1階 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/18 | 3,980万円 | 51.0万円 | 8階 | 78㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/07/16 | 3,980万円 | 51.0万円 | 1階 | 78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 3,980万円 | 51.0万円 | 8階 | 78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/15 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/12 | 3,980万円 | 51.0万円 | 8階 | 78㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,980万円 | 51.0万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 62.9万円 | 12階 | 63.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,180万円 | 53.6万円 | 1階 | 78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,840万円 | 44.9万円 | 12階 | 63.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,490万円 | 59.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 4,490万円 | 59.0万円 | 1階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/12/06 | 4,490万円 | 59.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/12/03 | 4,590万円 | 60.3万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/15 | 4,590万円 | 60.3万円 | 1階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 4,690万円 | 61.6万円 | 1階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/08 | 4,590万円 | 60.3万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/11/02 | 4,690万円 | 61.6万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/10/25 | 4,690万円 | 61.6万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,780万円 | 62.8万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 4,880万円 | 64.1万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/28 | 4,880万円 | 64.1万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 51.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,880万円 | 51.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 52.5万円 | 9階 | 76.15㎡ | 1LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,100万円 | 43.0万円 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/03 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/07 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/26 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,090万円 | 48.7万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,100万円 | 46.5万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/10/05 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%上昇、神戸市東灘区では0.9%上昇しています。
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